그래서 얼마? · 내 집 마련 계산
내 조건이면, 얼마까지 빌리고
매달 얼마를 낼까요?
정책대출 후보부터 만기별 납입액, 입주에 더 필요한 현금까지.
질문에 하나씩 답하고 같은 대출금으로 비교해보세요.
집값이 같아도 신청일의 나이, 소득, 자녀, 계약 시기에 따라 이용할 수 있는 대출이 달라집니다. 신생아 특례·청년 주택드림·디딤돌·보금자리론을 함께 확인하고 일반 은행 대출과도 비교할 수 있습니다.
구입자금·비거치 기준의 참고 계산입니다. 최신 확인일 2026.09.30. 입력값은 계산기 자체에 저장되지 않습니다.
결과는 이 순서로 확인하세요
먼저 기본조건에 맞는 상품을 보고, 원하는 대출금을 넣어 월 납입액을 비교하세요. 같은 금액이 한도를 넘으면 표에 ‘한도 초과’가 표시됩니다. 금액이 자동으로 바뀌지 않으므로 30년·40년·50년을 같은 기준에서 볼 수 있습니다.
금리 낮은 순서는 30년 만기의 최초 적용금리로 정합니다. 초기 우대가 끝나면 월 부담이 커질 수 있으니 금리 변화와 총이자도 함께 확인하세요. 아낌e 보금자리론을 먼저 보고 싶으면 표시 순서를 바꿀 수 있습니다.
상환방식에 따라 무엇이 달라지나요?
‘앞으로 필요한 현금’은 계약금을 뺀 금액입니다
집값·확장비·옵션·입력한 부대비용에서, 이미 낸 자기자금과 비교 대출금을 뺍니다. 중도금대출로 낸 돈은 자기자금 기납부금에 포함하지 마세요. 갚을 신용대출과 생활비는 사용 가능한 현금에서 미리 제외해야 잔금 부족액이 과소 계산되지 않습니다.
입주가 2027년 이후라면 현재 공시를 적용한 시나리오로 활용하세요. 미래 감정가·정책·금리를 확정하는 기능은 아닙니다. 평가액이 올라도 정책별 주택가격 기준과 상품한도, DTI를 함께 통과해야 합니다.
기준과 공식 출처
자료 확인: 2026.09.30
디딤돌 금리표: HF 2026.09 공시 및 KB 수탁은행 금리방식 안내. 청년 주택드림·신생아 특례: KB 2026.08.11 기준 안내. 보금자리론: 확인 시 게시된 2026.10.01 적용표.
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계산금액은 월 단위 수학적 추정치입니다. 실제 은행의 일할계산·원 미만 처리·소득과 부채 인정·신용·담보공제·보증 가능 여부에 따라 달라집니다. 대출 가능 여부, 한도와 금리는 주택도시기금·HF·취급은행 심사로 최종 결정됩니다.